熱銷推案

北縣林口「文化御品」近扶輪公園雙併靜巷宅

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-06-14

【MyGoNews 林承志/台北報導】北縣林口新市鎮擁中山高林口交流道，新成屋開價普遍落在2字頭，且有機場捷運優勢，吸引受不了大台北高房價民眾移居。旺財建設自建自售新大樓案「文化御品」位文化三路一段，近中心商業區，產品規劃29、39、49坪、2~4房，皆為雙併住家，每坪均價22萬元。

林口新市鎮規劃完整，除商業區外，尚規劃有高、中、低密度住宅區，文化一路發展較早，近幾年中心商業區周邊才逐漸開發，目前商圈雖尚未完全成型，但家樂福林口店已近駐，提供新市鎮居民方便的採買購物場所。

中山高林口雙交流道分別為文化一路、文化北路，由文化御品開車至交流道僅需5分鐘車程，捷運機場線A9站位八德路、文化二路口，距離約1.2公里，步行距離較遠。學區南勢國小、崇林國中分別位南勢街、文化一路。由社區步行至周邊扶輪公園僅需3~5分鐘，休憩機能佳。

建案基地面積456坪，規劃雙併連棟電梯大樓，社區門廳、車道皆臨文化三路一段447巷，屬於靜巷住宅。公設規劃單純，有健身房及交誼廳，公設比僅28%。現場銷售專案許博倫表示，本案為自建自售個案，價位較周邊各案略低，因此，去化狀況良好，目前僅餘2間店面可售，預計2010年7月將再推出2期建案。已購客戶中以自住居多，區域客佔6成。全案結構中，預計2010年10月交屋。

單價	每坪均價22萬元
坪數	29、39、49坪
戶數	67戶
類型	大樓
公設比	約28%
樓層	地上12樓、地下3樓
停車位售價	平面車位100~115萬元
付款方式	自備款20%，房貸80%
方位	坐東南朝西北
洽詢電話	(02)2608-0670